Maison Boucau 7 pièce(s) 179 m2 avec dépendances et piscine , Boucau

€785 000 ** dont 4.67% TTC d'honoraires

pièce(s) •

179

m² •

Réf : 251101

A vendre

Maison Boucau 7 pièce(s) 179 m2 avec dépendances et piscine 1/10

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Maison Boucau 7 pièce(s) 179 m2 avec dépendances et piscine 9/10

Maison Boucau 7 pièce(s) 179 m2 avec dépendances et piscine 10/10

Description

Réf : 251101

HAUT-BOUCAU, au calme et proche ttes commodités, coup de coeur assuré pour cette belle villa T7 de près de 180m² hab. Elle offre une magnifique pièce vie d'env.77m² avec cuis. équipée US et cheminée (insert) ouvrant sur deux terrasses sans vis-à-vis, 5 chambres dont une suite parentale, 1 gd dressing, cellier/buanderie.
Le tout sur 1106m² de jardin arboré autour d'une piscine avec cuis. d'été et 2 doubles-garages (4 voitures).
Un produit unique à découvrir sans tarder!

** €785 000 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2630€. Pour la date de référence 31/12/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
785000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2850 EUR

Surfaces

Surface
179 m2
Surface terrain
1106 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2630 EUR
Surface de référence
180

Maison Boucau 7 pièce(s) 179 m2 avec dépendances et piscine , Boucau

€785 000 ** dont 4.67% TTC d'honoraires

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