Description

Réf : 230901
Exclusivité, Ondres plage, dans résidence de tourisme idéalement située, à proximité de la plage et des pistes cyclables, appartement meublé T3, d'une surface habitable approximative de 39m², composé d'une entrée avec placard, cabine avec deux lits simples superposés, salle de bains wc, pièce de vie ouverte sur balcon exposé SUD EST, avec kitchenette équipée, chambre avec lit double. Place parking privative. VUE SUR PISCINE. A votre disposition piscine spacieuse, deux courts de tennis, terrain de pétanque, jeux pour enfants. Bail commercial en cours avec revenu locatif de 4410.86 € HT garanti. Complément de loyer variable. Au terme du bail et après sa dénonciation, possibilité de récupérer le bien pour en faire sa résidence secondaire ou principale, ou pour locatif saisonnier libre.
EXCELLENT INVESTISSEMENT
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 568€ et 768€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CÔTE LANDAISE
  • Vue
    Espace vert
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    109500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    634 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    316
  • Dont lots d'habitation
    150
  • Charges annuelles (ALUR)
    1540 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38.57 m2
  • Surface loi Carrez
    38.57 m2
  • Surface séjour
    17.3 m2
  • Surface terrasse
    11.31 m2

Extérieur

  • Année construction
    2007
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    568 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    768 EUR

Appartement Ondres plage à vendre 3 pièce(s) 38.66 m2 , Ondres

€109 500 **
3 pièce(s) 39 Réf :  230901
L'agence
PLACE RICHARD FEUILLET
40440 ONDRES
Votre Conseiller :
GRANDCOIN Sylvie
GRANDCOIN Sylvie,

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 316 lots.Les charges annuelles sont de 1540€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : LES OCEANIDES | Raison sociale : LES OCEANIDES | Adresse siège social : PLACE RICHARD FEUILLET - 40440 ONDRES | Siret : 43166682500028 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR474316668250 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 680 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI40022018000028572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante