A vendre

$BAYONNE CENTRE (FOCH) MAGNIFIQUE T4 AVEC VUE 1\/12$

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Description

Réf : 240902

EXCLUSIVITE : au coeur du centre-ville (quartier Foch), splendide T4 de 90m² au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Vous craquerez pour la luminosité de sa pièce de vie ouvrant sur 2 balcons avec vue sur Pyrénées, et sur la cathédrale, la qualité de ses prestations et équipements modernes et connectés, et son état impeccable. Il offre 3 chambres avec placards design, 1 SDB et 1 SDE, uine cuis. équipée fonctionnelle, un cellier, et un parking en sous sol. VERITABLE COUP DE COEUR, c'est un produit rare à saisir très vite!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
PAYS BASQUE
Vue
cathédrale et Pyrénées
Etage
7
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
134
Dont lots d'habitation
61
Charges annuelles (ALUR)
1204.88 EUR
Cotisation fonds travaux
57.44 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90.64 m2
Surface loi Carrez
90.64 m2
Surface séjour
32.72 m2
Surface terrasse
7.53 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

BAYONNE CENTRE (FOCH) MAGNIFIQUE T4 AVEC VUE , Bayonne

499 000 € **

4 pièce(s) 91 m² Réf : 240902

L'agence

PLACE RICHARD FEUILLET
40440 ONDRES

Votre Conseiller :

GRANDCOIN Sylvie,

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BAYONNE CENTRE (FOCH) MAGNIFIQUE T4 AVEC VUE , Bayonne