ONDRES, A VENDRE Appartement T4 env. 80m² avec terrasse , Ondres

371 000 € product.price.fees_charges.teaser

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Réf : 260301

A vendre

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ONDRES, A VENDRE Appartement T4 env. 80m² avec terrasse 8/8

Description

Réf : 260301

A deux pas du centre-ville et au calme, agréable appartement T4 au 1er étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur. Vous aimerez sa pièce de vie de 30m² ouvrant sur une jolie terrasse (11.80m²) avec vue sur un bel espace naturel , 2 places de parking en sous-sol et 1 cave. Idéal jeune famille avec écoles et crèche à pieds ou pour toutes personnes recherchant la proximité des commodités dans un environnement paisible.

** €371 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1160€. Pour la date de référence 31/12/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CÔTE LANDAISE
Vue
espace naturel
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
371000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1138 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
125
Dont lots d'habitation
39
Charges annuelles (ALUR)
1408 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
RAVALLEMENT REALISE EN 2025

Surfaces

Surface
80 m2
Surface loi Carrez
80.03 m2
Surface au sol
80 m2
Surface séjour
29.2 m2
Surface terrasse
11.66 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2012
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Excellent
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/04/2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
810 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR

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