Une maison ancienne tient sa particularité de son vécu, mais de ses quelques années peuvent aussi découler ses plus gros défauts. Avant de vous lancer dans l’achat d’une maison à Saint-Martin-de-Seignanx dans l’ancien, prenez le temps de vérifier les éléments suivants.
Le coût de l’acquisition
D’une manière générale, le mètre carré sur une maison ancienne s’achète moins cher par rapport à une nouvelle construction. Toutefois, les frais annexes à l’achat peuvent apporter un surcoût plus ou moins important lorsqu’on achète dans l’ancien. Par exemple, les frais de notaire sont presque trois fois plus onéreux dans l’ancien par rapport au neuf, tout comme les dépenses liées à l'entretien du bien.
L’état de la maison
Sur une maison ancienne, les défauts peuvent être plus importants, voire plus apparents que sur tout autre type de bien. L’un des réflexes à avoir durant la visite immobilière est de les identifier en faisant le tour de la propriété et en inspectant minutieusement l’intérieur de la bâtisse. De l’état des murs extérieurs à celui de ceux qui se trouvent à l’intérieur, de la robustesse de la toiture à celle des sols, en passant par la tuyauterie et la menuiserie, … tout doit être examiné avec soin pour n’omettre aucune source de dépense supplémentaire une fois le bien en votre possession.
Faites tout particulièrement attention à l’état de l’isolation de la maison. Son DPE pourra vous renseigner sur l’état des équipements et éventuellement sur les travaux de mise aux normes qui peuvent être nécessaires. Ne négligez pas, non plus les autres diagnostics obligatoires notamment ceux liés aux termites, au gaz, au plomb, …
Si vous prévoyez des travaux d’aménagement, informez-vous au préalable sur les règles d’urbanisme en vigueur dans la région.
La qualité de l’environnement
Un seul tour du quartier ne suffira pas forcément à vous imprégner de la vie dans le quartier où est localisé l'objet de votre projet d'achat de maison à Saint-Martin-de-Seignanx. Plusieurs visites des environs à diverses heures de la journée et de la nuit vous permettront de déceler les éventuelles nuisances tout comme l’offre disponible en commodités diverses. Vous pouvez également recueillir plus d’informations auprès du vendeur et des voisins.